Portugal escapou à "bolha" especulativa
Portugal foi um dos países "mais resistentes" à quebra dos preços no imobiliário, porque não viveu nenhuma "bolha" especulativa nos anos anteriores à crise financeira, segundo dados apresentados num estudo da Caixa Geral de Depósitos (CGD).
Portugal, tal como a Alemanha, não teve uma bolha especulativa no setor imobiliário, ao contrário de vários outros países europeus, segundo dados do Banco Central Europeu e de outras fontes citados no estudo “A Actualidade do Sector Imobiliário Residencial: Ajustamentos e Desafios".
"Entre 1996 e 2006, a valorização acumulada real dos preços da habitação excedeu os 80 por cento nos EUA, na Holanda e na Grécia, os 110 por cento em Espanha, os 140 por cento no Reino Unido e os 180 por cento na Irlanda", lê-se no estudo. Pelo contrário, Portugal e Alemanha tiveram crescimentos inferiores a 10 por cento no mesmo período.
Ou seja, ao contrário de países como Irlanda, EUA ou Espanha onde houve correções substanciais nos preços do imobiliário face aos picos atingidos em 2006 ou 2007, em Portugal os preços não foram pressionados pelo rebentar da "bolha".
No entanto, acrescenta o mesmo documento, em Portugal poderá ser "a quebra da procura" a "concretizar o risco de baixa dos preços da habitação".
O estudo foi produzido para a CGD pela firma de consultoria Augusto Mateus & Associados, e será apresentado na terça-feira de manhã em Lisboa pelo fundador da consultora e antigo ministro da Economia.
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